黃怡傑的生活時報

這次給老婆大人的生日禮物還好沒讓她失望不然我的日子可

能也不好過了~本來還在苦惱今年要送什麼禮物給老婆~~~

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

大齡女團深情飆唱 吸引3000粉絲朝聖

: 【台灣醒報記者蔡岳宏台北報導】「連痘子也是升級版，這次臉上冒好多痘。」金曲歌后黃妃、秀蘭瑪雅和台語天后王瑞霞組「大齡女團」S.H.W，27日攜手打造「姬情台三線2.0升級版」演唱會，以小巨蛋規格在台北國際會議中心火熱登場。不僅演出歌曲長達50首，更砸下百萬打造16套華服，以緬懷「永遠的天候」為題，向鳳飛飛這位跨時代偶像致敬，吸引3000粉絲朝聖。

3人笑說演出沒有火藥味，反而充滿濃姊妹情，一開場便是合體登台，以演唱會主題曲〈台三線的月光〉和飆唱江蕙的〈藝界人生〉拉開序幕。秀蘭瑪雅老神在在負責打頭陣，一掃金曲獎槓龜苦悶，大方露出腰部線條、大跳台式電音High歌〈Don’t吃Don’t吃〉炒熱全場氣氛，接著又用招牌R＆B唱腔詮釋〈黃昏的故鄉〉、〈雨夜花〉，征服全場粉絲。

王瑞霞這次把自己調整為菜鳥，演唱〈是我心太軟〉、〈絕情曲〉等成名曲，鐵肺霸氣嗓音印證薑還是老的辣。好人緣的她邀來「豬肉歌王」蔡小虎擔任嘉賓，兩人合唱〈夢中情〉讓芬斯直呼過癮。王瑞霞這次則突破自己尺度，身穿一套深V禮服，兩位好姊妹揶揄「心機好重」。黃妃出道20年，終於獻出人生大場售票演唱會，擔任第3棒接演出，挑戰演唱自己兩度在金曲獎封后的〈相思無聲〉、〈無字天書〉高難度情歌，金曲獎認證無誤。

「S.H.W」演出默契十足，一共帶來超過50首歌曲，以緬懷「永遠的天候」為題向鳳飛飛這位跨時代偶像致敬，先是齊唱〈好好愛我〉、〈掌便宜住宿飯店聲響起〉等11首組曲，帶粉絲重回時光隧道。演出最後驚喜是「台語小鮮肉」李子森、許志豪、吳永濱助陣演出，三位「姐姐」害羞說，「這種福利偶爾一下還不錯啦。」

「姬情台三線」演唱會打破一般拼盤形式，不是簡單接力演唱，特別比照小巨蛋規模呈現，有華麗燈光、專屬打造新歌、翻唱台語夯曲、致敬天后偶像，就是要展現滿滿誠意給粉絲，希望把台語歌曲繼續傳承下去，吸引3000位粉絲到場朝聖，最後以〈祝你幸福〉、〈期待再相會〉為演唱會畫上完滿句點。

自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的飯店訂房優惠華廈大樓。

李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。

李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。

至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。

李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。

最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。

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